Страница заказчика — ООО ЦГРТ "ГЕО"

Кадастровые работы проводятся кадастровым инженером, имеющим действующий квалификационный аттестат, и включают в себя:

- подготовку Межевого плана на земельный участок для целей постановки на государственный кадастровый учет (ГКУ) и последующей регистрации права;

- подготовку Технического плана на здание, помещение, сооружение, объект, незавершенный строительством - для целей постановки данных объектов на ГКУ и последующей регистрации права;

- подготовку Акта обследования объекта недвижимости для целей снятия с ГКУ в связи с разрушением или уничтожением объекта.

Подготовка межевых и технических планов осуществляется после проведения геодезических работ и определения геодезических координат (х,у) поворотных точек границ земельного участка и (или) объекта капитального строительства.

Межевой план, Технический план и Акт обследования в виде электронного документа (на диске) сдаются на проверку и утверждение в Росреестр по г. Москве или по Московской области (через МФЦ). По результатам проверки межевых и технических планов, в случае положительного решения, собственник получает Выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на земельный участок или объект капитального строительства, которая содержит данные об объекте, его характеристики, сведения о собственнике.

Если после проверки собственником получено Решение о приостановлении кадастрового учета или Решение об отказе в проведении кадастрового учета, межевой или технический план возвращается кадастровому инженеру для исправления. Причины могут быть разные, чаще всего связаны с недостаточностью представленных в межевом (техническом) плане правоустанавливающих и иных документов собственника; с имеющимися пересечениями (несбивками) по границам со смежными землепользователями. После устранения замечаний межевой (технический) план сдается заново.

По результатам проверки Акта обследования, в случае положительного решения, собственник получает Выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о снятии с кадастрового учета объекта капитального строительства.

При подготовке межевых планов на земельные участки, технических планов на объекты капитального строительства, нашими кадастровыми инженерами активно используется возможность осуществления электронного взаимодействия с Росреестром. Это отправка документов на проверку и утверждение, получение выписок из ЕГРН, заверенных электронно-цифровой подписью, и передача их Заказчику.

То есть собственнику не нужно сдавать диск с межевым (техническим) планом лично и приходить за результатом, кадастровые инженеры сделают это сами.

Для удобства Заказчиков формируется Электронно-цифровая подпись (ЭЦП) Заявителя для оперативного электронного взаимодействия с Росреестром.

Все тонкости этого процесса, а также случаи, в которых этот процесс происходит, можно уточнить у наших специалистов по телефону или обратившись с вопросом на сайт.

Специалистами нашей организации кроме выполнения основных видов работ, оказываются прочие услуги:

- исчерпывающие консультации по всем видам и этапам выполняемых работ,

- помощь в сборе и подготовке необходимых для формирования межевых (технических) планов документов и сведений,

- заказ и получение сведений ЕГРН в виде кадастровых выписок, кадастровых планов территории,

- подготовка портфолио (фото, размеры, площадь, описание, положение на Дежурной кадастровой карте) на земельный участок с целью выставления на продажу.

- размещение объявления о продаже на нашем сайте от имени собственника.

Основные законодательные и нормативные документы, которые мы используем в нашей работе:

Кодексы:

Земельный кодекс Российской Федерации
Градостроительный кодекс Российской Федерации
Жилищный кодекс Российской Федерации
Лесной кодекс Российской Федерации
Водный кодекс Российской Федерации

Федеральные законы:

221-ФЗ «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007
218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015
93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты России по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от 03.06.2006
172-ФЗ Федеральный закон «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» от 03.12.2004
452-ФЗ « О внесении изменений в Федеральный закон О государственном кадастре недвижимости» от 30.12.2015

Приказы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии:

Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 15.03.2022 № П/0082 "Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений"
Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 04.03.2022 № П/0072 "Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений"
Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 14.12.2021 № П/0592 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке"
Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 24.05.2021 № П/0217 «Об установлении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке»

Бланки