Кадастровые работы
Кадастровые работы по объектам недвижимости проводятся кадастровым инженером, имеющим действующий квалификационный аттестат, и включают в себя:
- подготовку Межевого плана на земельный участок для целей постановки на государственный кадастровый учет (ГКУ) и последующей регистрации права;
- подготовку Технического плана на:
- здание
- помещение
- сооружение
- объект, незавершенный строительством для целей постановки данных объектов на ГКУ и последующей регистрации права;
- подготовку Акта обследования объекта недвижимости для целей снятия с ГКУ в связи с разрушением или уничтожением объекта.
Подготовка межевых и технических планов осуществляется после проведения геодезических работ и определения геодезических координат (х,у) поворотных точек границ земельного участка и (или) объекта капитального строительства.
Перечень документов, необходимых для формирования межевого плана на земельный участок: для физических лиц / для юридических лиц
Перечень документов, необходимых для формирования технического плана на объект капитального строительства: для физических лиц / для юридических лиц
Перечень документов, необходимых для формирования акта обследования на объект капитального строительства: для физических лиц / для юридических лиц
Межевой план, Технический план и Акт обследования в виде электронного документа (на диске) сдаются на проверку и утверждение в ФГБУ Кадастровая палата Росреестра по г. Москве или по МО. По результатам проверки межевых и технических планов, в случае положительного решения, собственник получает кадастровый паспорт на земельный участок или объект капитального строительства, который необходим для дальнейшей регистрации права собственности.
Если после проверки собственником получено Решение о приостановлении кадастрового учета или Решение об отказе в проведении кадастрового учета, межевой или технический план возвращается кадастровому инженеру для исправления. Причины могут быть разные, чаще всего связаны с недостаточностью представленных в межевом (техническом) плане правоустанавливающих и иных документов собственника, с имеющимися пересечениями (несбивками) по границам со смежными землепользователями. После устранения замечаний межевой (технический) план сдается заново.
По результатам проверки Акта обследования, в случае положительного решения, собственник получает кадастровый паспорт о снятии с кадастрового учета объекта капитального строительства.